因为楼板是楼上取楼下配合所有的，正在无法厘清损害缘由事实来历于楼上仍是楼下的环境下，则楼上取楼下的衡宇所有人、利用人及衡宇办理单元需配合承担义务。

　　若是楼板断开确实是白蚁形成的，则并非任何一方的，楼上楼下的衡宇所有人应公允共担相关丧失。若是该小区插手了大补缀基金，衡宇所有人可申请物业公司衡宇大补缀基金进行维修。

　　事发第二天，物业动手补葺，拆除了三楼地板，从头插手钢布局加固，并起头对衡宇布局中存正在严沉蚁患的部位喷撒药物。

　　白蚁对衡宇风险极大，特别是老式木布局衡宇，白蚁防治尤为主要。按照现行法令，新建楼房自交付之日起有15年的白蚁防止包治刻日，由白蚁防治单元对衡宇进行按期防止和消杀。如交付跨越15年以上的衡宇，衡宇所有人、利用人或者衡宇办理单元需随时留意衡宇内及周边的白蚁勾当迹象，如发觉蚁害应当即委托白蚁防治单元进行灭治，以避免衡宇蒙受更大丧失。

　　陈密斯栖身的这栋建建始建于1929年，距今已有96年。但木布局地板和楼梯已十分懦弱。事发后，幸运的是，经全面查抄，陈密斯并无大碍。

　　小区物业担任人暗示，楼板断开的次要缘由可能是承沉梁被白蚁。陈密斯家地面铺了两层复合地板，地板上又铺了水泥，虽然概况没有异常，但白蚁早已正在夹层里。

　　衡宇楼板呈现问题属于从体布局问题，应由扶植单元担任承担维修和丧失补偿义务。但因为该房建于上世纪二十年代，时间过于长远，无法按照其时的法令确定义务，其时的扶植单元可能也早就不存正在了，因而该衡宇的部件损坏所导致的丧失，只能由衡宇所有人、利用人或者衡宇办理单元来承担。